Enviados avisos de cobro de gastos de condominio Junio 2014

El Hatillo 15 de julio 2014. El día de ayer fueron enviados a todos los copropietarios que han protocolizado y/o recibido las llaves de su apartamento, los avisos de cobro correspondiente a los gastos de condominio del mes de Junio de 2014.

Se agradece el pronto pago para garantizar la continuidad en los servicios y avanzar en las mejoras al condominio.

En caso de no haber recibido el aviso de cobro por favor notificarlo vía correo electrónico a la cuenta que corresponda:

TORRE I: torreielencantado@gmail.com

TORRE J: encantadotorrej@gmail.com

TORRE K: encantadotorrek@gmail.com

TORRE L: encantadotorrel@gmail.com

Inicio de Firmas (Protocolización) en torres I y J

El Hatillo 11 de Junio de 2013. Por medio del presente se les notifica a todos nuestros vecinos que el día viernes 13 de junio de 2014 se dará inicio a la protocolización (firma) del primer grupo de apartamentos de las torres I y J.

Desde aqui les hacemos llegar nuestras felicitaciones a los propietarios de los apartamentos que serán protocolizados el día viernes. Aprovechamos la ocasión para hacer un llamado a todos los demás propietarios de apartamentos en las torres I y J a realizar todos los tramites previos a la firma con la mayor celeridad posible para que muy pronto puedan protocolizar (firmar) su apartamento.

Alumbrado Público Hacienda El Encantado

El Hatillo 04 de junio de 2.014. El pasado miércoles 28 de mayo, se llevó a cabo una reunión entre los miembros de la Junta Administradora del Ministerio de Vivienda y Habitat, Corpoelec, representantes de los Conjuntos Residenciales de la zona y la A.C. Unidos con Propiedad.

En dicha reunión los representantes de Corpoelec realizaron la presentación de un material para promover el consumo eficiente de energía eléctrica. Adicionalmente la comunidad manifestó su interés en mejorar el alumbrado publico de la zona, a los cual los representantes de Corpoelec fueron muy receptivos e indicaron que la comunidad organizada puede realizar la solicitud formal de acompañamiento y elaboración del proyecto de alumbrado público ante Corpoelec. Se recomendo desglozar el proyecto en varias fases, siendo la primera desde HidroCapital hasta la garita de vigilancia de la Urbanización.

La solicitud ante Corpoelec puede ser realizar por cualquiera de las organizaciones que hacen vida en la comunidad, Asociaciones Civiles, Juntas de Condominio, etc. Aunque los representantes de Corpoelec indicaron que la forma de organización que le daría mayor celeridad a la ejecución del proyecto seria la conformación de Consejos Comunales en el sector, de igual manera esta forma de organización daría acceso a mecanismos para obtener recursos para éste y otros proyectos en beneficio de la comunidad, de acuerdo al marco legal establecido.

Desde ASOENCA III, manifestamos nuestro interés en integrarnos activamente en el seguimiento del proyecto de alumbrado público para el sector, así como también de promover en nuestra comunidad la conformación de un Consejo Comunal que contribuya en dar celeridad y ejecución a proyectos en beneficio de la comunidad. 

Suministro Eléctrico no corre riesgo en Hacienda El Encantado

El Hatillo 22 de mayo de 2.014. El día de hoy como se tenía dispuesto y como fue informado oportunamente se llevó a cabo una reunión con Corpoelec a la cual asistieron: miembros de los condominios de Las Haciendas, Encantado Humboldt, Auyantepui, II Etapa El Encantado y III Etapa del Encantado (ASOENCA III A.C.), también se contó con representación de la Junta Administradora del Ministerio de Vivienda y Hábitat, Unidos con Propiedad A.C., Urbanizadora El Encantado y la Empresa FRIMACA (Galpones en Construcción).

Los representantes de Corpoelec expusieron que a pesar que FRIMACA solicitó 2 MVA sólo les fue concedido 0,5 MVA (500 kVA) para asegurar la demanda de residencial del sector. Actualmente a la Hacienda El Encantado se le suministra el servicio de energía eléctrica, a través, de 2 circuitos, los cuales tienen una demanda medida baja.

Las deficiencias en el suministro de electricidad que se están presentando en los Conjuntos Las Haciendas y El Encantado Humboldt, serán solventados con la interconexión de los circuitos 1 y 2, obra que será ejecutada por la Urbanizadora El Encantado en aproximadamente 2 meses posterior a la obtención de toda la permisología requerida. Los representantes de Corpoelec aseguraron que la conexión de FRIMACA al circuito 1 no pone en riesgo la interconexión de los circuitos 1 y 2 así como tampoco pone en riesgo el suministro de energía eléctrica a los conjuntos residenciales.

Es importante mencionar que para suplir las demandas, comerciales, industriales y residenciales del sector a largo plazo se requiere la incorporar 2 circuitos adicionales al sector, es decir, circuitos 3 y 4, están obras tendría una duración en su ejecución de 2 años aproximadamente, adicionalmente se informó que por el crecimiento a muy largo plazo del sector se tiene proyectado la construcción de una subestación de electricidad en el sector.

Por su parte el representante de FRIMACA, expuso que han adquirido equipos de generación de electricidad (3 turbinas) para suplir la demanda de energía requerida por ellos y que la conexión a la red comercial de suministro de electricidad básicamente constituye un respaldo.

El representante de FRIMACA manifestó plena disposición a colaborar con la comunidad de la Hacienda El Encantado y de forma preliminar se planteó lo siguiente:

  • FRIMACA realizará el pago del 100% del costo de la vigilancia de la garita principal de acceso a la Urbanización.
  • FRIMACA pone a disposición de la comunidad una de las 3 turbinas de generación para los proyectos que considere la comunidad.
  • FRIMACA ofrece aporte de recursos financieros para proyectos en beneficio de la comunidad de acuerdo al orden de prioridad que establezcan los vecinos.
  • FRIMACA se incorporará a las mesas técnicas que se llevan a cabo entre varios sectores de la comunidad.

Por último en la reunión se planteó la problemática de alumbrado público del sector, los representantes de Corpoelec recomendaron dividir el proyecto de alumbrado en varias fases para facilitar su ejecución y financiamiento, para iniciar este proyecto la comunidad debe organizarse y realizar la solicitud de acompañamiento por parte de Corpoelec y definir las fuentes de financiamiento de acuerdo a los tipos de organización de la comunidad.

Por todo lo antes expuesto es importante la organización comunitaria para ejercer una adecuada contraloria social, en virtud de eso los representantes de la II Etapa y de III Etapa (ASOENCA III A.C.) manifestaron su interés en integrarse a las meses técnicas que se vienen realizando entre algunos sectores de la comunidad y con el objeto de facilitar y promover la contraloría social ASOENCA III A.C. solicitó a Unidos con Propiedad A.C. la entrega del proyecto maestro del sector para divulgarlo a la comunidad.

Suministro de Electricidad hacia la Hacienda El Encantado

El Hatillo 21 de mayo de 2.014. Durante el día de hoy motivado a una nota de prensa publicada en la pagina web de Corpoelec sobre unas actividades de mantenimiento que se realizaron durante la mañana en la Hacienda El Encantado, se generaron un conjunto de matrices de opinión, sobre el deterioro en la calidad del servicio de suministro que ocasionaría estas actividades, principalmente para nuestro vecinos de los Conjuntos las Haciendas y El Encantado Humboldt.

En respuesta a la situación planteada el día de mañana 22 de mayo se llevará a cabo una reunión en la sede de Corpoelec a las 2:00 P.M. en San Bernardino, a dicha reunión asistirá representación de ASOENCA III A.C. con el objetivo de obtener información de primera mano de todos los involucrados (Comunidad, Urbanizadora, Junta Administradora y Corpoelec), la información allí obtenida será divulgada a la comunidad de III Etapa del Conjunto Residencial El Encantado con el objetivo de fijar posición como comunidad sobre el efecto que pueda tener sobre nuestra comunidad de III Etapa las actividades emprendidas por Corpoelec.

Definido Segundo Lote de Apartamentos a Protocolizar en Torres I y J

El Hatillo 21 de mayo de 2.014. El día de hoy la Junta Administradora del Ministerio de Vivienda y Hábitat informó que fue documentado y consignado el segundo lote de apartamentos a protocolizar para la revisión y visto bueno de Banesco, por lo tanto se requiere que retiren a la brevedad la ficha catastral los adquirientes de los apartamentos que se listan a continuación, Es importante destacar que el proceso de firma será lo breve en que se produzca  la consignación de recaudos.

I-PB-1

I-PB-4

I-1-2

I-1-5

I-2-3

I-3-7

I-3-8

I-8-8

J-1-1

J-2-4

J-2-6

J-2-8

J-3-8

J-4-3

J-4-8

J-5-4

 

 

 

Semanalmente se Protocolizaran 15 apartamentos de las torres I y J

El Hatillo 20 de mayo de 2.014.  El día de hoy la Junta Administradora del Ministerio de Vivienda y Hábitat informó que ha realizado gestiones con el Registro Principal del Hatillo para protocolizar 15 apartamentos semanalmente de las torres I y J, las protocolizaciones serán los días viernes.

El Registro del Hatillo actualmente tiene una gran deficiencia de personal y un gran volumen de trabajo, siendo su propuesta inicial protocolizar 10 apartamentos cada dos semanas,  las gestiones realizadas por la Junta Administradora permitirán la protocolización de una cantidad 3 veces mayor de apartamentos.

Por lo tanto se requiere la mayor disposición y celeridad de todos los adquirientes en la realización de los trámites requeridos para la protocolización, siendo el primero de estos el retiro de la ficha catastral, pago de impuestos de inmuebles ante la Alcaldía del Hatillo y solicitud de la respectiva solvencia (tomen en cuenta que la solvencia es entregada 5 días hábiles posterior a su solicitud). Todos los adquirientes tanto los que pagaron de contado y los que pagaran a crédito deben a la brevedad retirar la ficha catastral en las oficinas de la Junta Administradora.

Las protocolizaciones iniciaran la primera o segunda semana del mes de junio 2014, se estima que en 3 a 4 meses se logré la protocolización de mas del 90% de los apartamentos ubicados en las Torres I y J, por lo tanto se recomienda a todos los adquirientes no programar actividades que lo ausente de la ciudad durante este lapso hasta no tener su fecha de protocolización. La fecha de protocolización será informada por la Junta Administradora unos días antes de la firma.

Aquellos adquirientes que no asistan el día que les corresponda la protocolización su firma será pospuesta para el final.

Por último se recomienda a todos los adquirientes que solicitaron créditos hipotecarios a tener a la mano todos los requisitos que pudieran  haber caducado, principalmente: Balance Personal,  Certificación de Ingreso, Constancia de trabajo y los aportes al FAOV. De ser requerida la actualización o consignación de un recaudo Banesco oportunamente se comunicará con el solicitante vía correo electrónico.